楼市新政密集出台 房地产人才需求井喷
——高端地产营销人才再次成为市场香喷喷！
　　提要：目前，突破楼盘销售费瓶颈，继续09年的行业传奇，这是摆在中国房地产商面前的迫在眉睫的问题。实际上，迫于楼市调整政策频出的压力，房地产招聘已成热点。据相关资料显示，最近一个月，房产办证员、房产经纪人、验房专员还有置业顾问等市场销售类职位在招聘网站上频繁出现。(欢迎评论）
　　近期，国务院连发猛药降温楼市。新政密度频繁，力度严苛，被称为是史上最严厉的房地产调控。当前情况下开发企业必须要面对的就是销售的下滑和客户的观望。据相关人士调查发现，去年地产市场“井喷”的背后，让不少从未与地产沾边的人跻身地产职场。但随着房地产新政密集出台，各地产企业对未来不太明朗的楼市开始了冷静地思考，一场地产人才抢夺战也由此拉开序幕。面对众多调控政策的出台，房企要如何应对“淡”市营销？人才显得尤为重要，正所谓；“乱世出英雄”，既是“英雄”的挑战，也是“英雄”的机遇。
　　目前，突破楼盘销售费瓶颈，继续09年的行业传奇，这是摆在中国房地产商面前的迫在眉睫的问题。实际上，迫于楼市调整政策频出的压力，房地产招聘已成热点。据相关资料显示，最近一个月，房产办证员、房产经纪人、验房专员还有置业顾问等市场销售类职位在招聘网站上频繁出现。对此，业内人士表示，从4－5月开始，房地产行业整体便开始处于回潮时期，加上国家在基础设施建设上的利好政策，房地产业人才仍存在较大缺口。　　
　　显然，一切症结的关键所在正是对于人才的选择与把握上。经过08年的调整，现在许多房地产企业纷纷把提升管理水平、提升产品竞争力作为非常重要的工作。在全国楼市观望态势明显的情况下，楼盘的销售情况就显得尤为重要。自政策“组合拳”出击以来，房地产开发商对于如何节约成本，扩大销售动足了脑筋。来自三大权威招聘网站关于房地产行业近期职位发布数量的统计就可见一斑，营销策划、销售管理、项目管理、成本管理、预决算等专业人才需求大幅增加。
　　正如克而瑞(中国)信息技术有限公司项目经理高晓伟在新浪地产专访中所表示，营销人员在房地产销售危机中显得尤为重要，其是经历过06年、08年销售危机的那部分人才，在这个时候他们的优势会日渐凸显，同时也会加速这类人才的流动频率。因为优秀的管理和周到的服务是一种无形的广告，对销售一定会起到促进作用。 这能使推销员面对面地了解客户的需求，解答客户的问题，有针对性地是行推销。销售是专业性工作，有效的促销活动主要为开发商带来的收益要远远大于为此所支付的费用如售价提高、出售期短，经济效益是可观的。
　　所以，开发商想要获得经营利润最大化，除了适销对路的大量房源，还应尽可能降低开发成本，严格控制各项费用支出。所以，相对于营销人才对房地产企业开源的重要性来说，成本管理方面的人才在节流方面的作用也不容小觑。具有理论知识、实践经验及成本管理经验的复合型人才，正是目前房地产企业所或缺的重要人才。优秀成本管理人才可以在房地产规划设计、招标、签约、施工、竣工结算、销售、物业管理各个环节上控制成本，节约开支。准确的说，这种有效地人员节流不就是在帮助企业扩大利润，甚至创造利润吗？
　　历史往往惊人的相似，像这样房地产行业的岗位大井喷的现象在2008年的8月也曾出现过一次。而这次与2008年那次最大的区别在于招聘岗位的变化。对此，前程无忧相关负责人亦表示，在新政频出得态势下，房企十分重视“开源节流”型人才，从人才招聘反映上看，销售占到绝大多数，且招聘企业多为专业地产销售公司。同时，今年房地产高端人才的需求更注重在成本控制及内部经营的技能和经验，房企对中高级营销人才需求更大。因而，政策性的调整对于房地产行业、房地产企业以及房地产人才来说不仅是一场挑战，更是一次难得机遇。
　　2010年是我国经济真正走出金融危机重振快速增长的关键年度，未来数年更是我国城市化发展的关键年度。房地产业是国民经济的支柱产业，居住城市化是城市化的核心内容，房地产市场的稳定健康发展对宏观经济的可持续和健康的城市化进程具有重要意义，因此在国家政策对房地产集中调控的现阶段，房地产企业对于人才的把握方面更应有所侧重，在放眼全局的同时，也要注重“开源节流”的重要性，如此而来，面对新政重搓，不仅房地产人才争夺战即将拉开，对于房地产业上下 游得业内外人才来说也是一次难得机遇。