中国国家统计局9月18日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，大部分城市房价环比下降，同比下降的城市个数有所增加。楼市延续了深度调整的态势。对即将到来的“金九银十”，专家表示，楼市的交易量和价格表现难有起色。
　　在国家统计局公布的数据中，70个大中城市新建商品住宅价格在8月份有68个环比下降，二手住宅价格有67个环比下降；和2013年同期相比，新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市个数分别为48个和37个，分别比7月份减少了17个和14个。
　　记者比较发现，和7月份的统计数据相比，房价依旧延续了多数城市环比下降的趋势，同比上涨的数量继续减少。中国楼市进入深度调整期已经成为业界不争的事实。国际货币基金组织副总裁朱民日前在接受记者采访时表示，从世界和中国经济形势的角度来讲，房地产市场必然进入调整期。
　　“房地产业在中国经济现在的阶段调整是必然的，它的投资占到全国投资的20％左右，投资增长占25％左右，它联动大概有160几个行业的供求，对铁、铝、电器等等，所以说是很重要的龙头产业和行业。但从全球的经济状况来说，经过高速发展以后，房地产业发展作调整，在价格、企业结构、需求等方面进行调整，我觉得是不可避免的。”
　　作为最大的民生问题之一，楼市的波动牵动着全社会的目光，对房价的预测也从来没有停止过。国务院发展研究中心金融研究所研究员吴庆近日公开表示，中国的房地产市场已经出现泡沫，北上广等城市的真实房价一定会跌。
　　“房地产市场已经出现了泡沫，通常大家关心房价高低，比如说北上广，有价格泡沫，价格太高了，这类城市真实的房价一定要下跌。加上通货膨胀的因素我们叫名义房价，扣除通货膨胀的因素我们叫真实房价。北京的房价我们有一个坚定的判断，真实房价一定会跌。”
　　北京房地产协会秘书长陈志向记者表示，上述观点是从一个角度来说的，要辩证地看待房价，还需要从另一个角度来分析，也就是市民收入的增加。
　　“他说的这是一个维度，收入不上涨永远是拉开的，所以我们不能单一的强调一头，只是说房价下降这一件事。”
　　9月如今已经过半，楼市正处在传统的“金九银十”销售旺季。记者在采访18日举行的北京秋季房展会时发现，由于今年楼市整体表现不佳，面对年底冲刺业绩的压力，北京参展楼盘几乎都有不同幅度的折扣，有的项目1万房款抵10万，也有的项目可以一次性付款可以享受97折优惠。不过，优惠后的房价不少消费者们表示依然“高攀不起”，观望情绪依旧浓厚。
　　“市民：我觉得都挺贵的，稍微便宜的都在郊区了。”
　　“市民：总价二至三百万吧，可能能考虑到的北京范围内的也就房山了吧。要不就跑到保定，廊坊，燕郊，我觉得就太远了”
　　对于近期的房地产走势，北京房地产协会秘书长陈志也没有表现出乐观的情绪，他表示，楼市将依然延续平淡的走势。
　　“大家都愿意去聊金九银十，金九银十是媒体关注的点，跟交易多少无关，我们的市场往往是七八月份，或者是十一二月份，可能都会比九月十月好，从近三年的历史数据上，都是这样表现的，我只讲北京。所以整体的市场仍然是一个平稳的平淡的市场，不会有大的波澜。”